富力地产股票代码02777

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本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：

• 1、富力地产：降低杠杆稳步发展，践行公益勇担责任
• 2、谁能告诉我下 有哪些房地产上市公司专做或主要做商业地产项目？
• 3、富力地产3000亿负债压顶
• 4、乌鲁木齐富力城有多少户？
• 5、九江阳光城富力中奥文澜府什么时候开盘？

富力地产：降低杠杆稳步发展，践行公益勇担责任

答文 | 飞鱼团队

流程编辑 | 王倩

3月25日，富力地产（02777.KH）发布2020年财报。

数据显示，公司全年实现营业收入858.9亿元，纯利润91.5亿元。与此同时，富力地产当年度权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米，均实现正向增长。

值得关注的是，2020年富力地产的资产结构得到优化，债务规模减少约374.1亿元、期末持有现金人民币399.5亿元，为后续的稳健发展奠定财务基础。

2020年，面对疫情冲击，富力地产仍然保持了较为稳健的业绩，且获得诸多行业荣誉。

公开信息显示，富力继续获得“2020年中国房地产开发企业10强”，“综合实力10强”，“中国房地产上市公司综合实力10强”，“中国房地产上市公司最佳环境责任实践和最佳 社会 责任实践企业Top10”等奖项，走在中国房地产业企业发展和 社会 责任担当的前列。

业绩方面，根据财报，富力地产2020年已确认入账的营业额为人民币858.9亿元,实现纯利润91.5亿元。此外，根据此前已披露数据，2020年全年，富力权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米。

基于这一盈利状况提供的支撑，富力持续派息回馈股东，预计派发末期股息每股人民币0.62元，全年股息达到每股人民币1元。

与此同时，2020年富力地产保持了充沛的土储家底。截至2020年底，累计权益土地储备可售面积5190万平米，约7000亿货值，足可保障未来3-5年的开发业务所需。

此外，尽管疫情尚未完全结束，富力地产已经开始进一步发力。2021年前两个月，公司总销售收入约204.2亿元，销售面积达约155.3万平方米，同比分别大涨124%和99%，延续了去年年底时的增长势头。

2020年，住建部门的“三道红线”成为所有房地产企业集中面对的焦点。可以看到，这一年中富力地产在降杠杆方面取得了显著成绩，奠定了公司后续稳健发展的基础。

降杠杆的首要目标是实现现金的增长与回笼。2020年，富力地产一方面持续发力产品销售、加速去化，另一方面多次成功融资，通过权益性配股和引入重量级合作伙伴，充实公司现金流。

2020年9月28日，富力地产全部22亿股境内未上市股份转换为境外上市股份完成，实现H股全流通，改善股份流动性；10月5日，富力完成2.57亿股新H股增发，募集资金总额25.24亿港元。

富力同时就存量资产广开合作，增加资产流动性。11月9日，富力宣布与黑石旗下基金达成合作，以人民币63亿的作价将广州富力国际空港综合物流园内的物业的70%权益转让给黑石。

收、支多方努力之下，2020年富力已实现经营性现金流量回正，总负债降低374.1亿元，净负债率大幅下降69个百分点。财报显示，2020年末，富力持有现金人民币399.5亿元。

充裕资金保障之下，2020年底及2021年初，富力进行了一批债务密集兑付，继续保持成立以来无一违约记录。包括2020年12月4日完成“18富力08”39.99亿元债券回售本金及2.62亿元利息的兑付；2021年1月4日完成“18富力10”回售本金及全额利息共计约人民币75.11亿元兑付；1月6日提前完成 “16富力01”公司债券本金及利息共计64.32亿元全额本息支付；1月20日，公告完成“16富力03”公司债券本金及利息共计38.52亿元兑付。短短两个月内，富力地产已累计完成超200亿元债券本息兑付。此外，富力已通过再融资及延长近期到期债务至超过一年以改善其到期债项，包括发行为期2.5年的5亿美元优先票据及为期3.5年的3.25亿美元优先票据。

2020年全球遭受新冠疫情的重大冲击。艰难时刻，富力地产一马当先，充分展现了一家优秀企业的担当与情怀。

疫情爆发后，富力地产迅速行动。2月5日，富力集团向中国青基会捐赠了1000万元，成立“富力爱心基金”，主要用于资助定点医院采购疫情防控工作所需物资，资助全国青年志愿者开展疫情防控工作志愿服务，资助受感染医护人员家庭、有患病亲人且经济困难家庭青少年，奖励在防疫工作中突出贡献的医务工作者等。

同时，富力还向广州市慈善会捐助了人民币1000万元，用于支持钟南山医学基金会的病毒诊断研究，广州市定点医院的医疗物资采购及病患医治，广州市慈善会统筹用于物资购买及一线医护人员慰问等工作。

对于受影响最大的武汉地区，2020年3月22日，富力还通过多渠道筹集了价值500万元的生活物资，运抵武汉，保障武汉市民的“菜篮子”“米袋子”。

富力商业还宣布，免除旗下八家购物中心商铺的部分租金，扶持与协助商户扛过难关。

事实上，自1994年成立以来，富力地产就持续关注民生，积极践行公益事业，其各类慈善公益捐赠累计超过人民币6亿元，遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等各个领域。

2021年1月5日，由主办的2020“大湾区慈善盛典”上，富力集团荣获广州市民政局、广州日报报业集团、广州市慈善会、广东省慈善总会、粤港澳大湾区城市慈善会联合颁发的“慈善单位捐赠榜—五星单位”、“慈善企业影响力榜”、“年度 社会 责任杰出贡献企业”。这些奖项正是对富力作为一家 社会 公民典范企业的恰当写照。

（完）

谁能告诉我下 有哪些房地产上市公司专做或主要做商业地产项目？

答一、soho中国

2007年10月8日，香港联交所上市（股票代码：410），融资19亿美元，当时创造了亚洲最大的商业地产企业IPO。介绍网址：

二、大连万达集团

正在筹划香港或新加坡上市，您可以关注。介绍网址：

三、广州富力地产

香港上市，代码：(2777.HK)

四、和记黄埔

李嘉诚的公司，商业地产项目操作也很多 代码：(0013.HK)

五、恒隆集团

(港交所：0010)

六、保利房地产（集团）股份有限公司（上证代码：600048）

中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股。截至2007年12月，公司总资产已达 409亿元，比上年末增长148%。

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今天比较忙，暂时给你整理这么多，后续等我有时间了再补上！

您是想买主营商业地产这一块的上市公司的股票是吧？眼光独到哦！祝好运！

富力地产3000亿负债压顶

答“华南五虎”之首—— 富力地产 (02777.HK )正在经历它的艰难时刻。长江商报记者粗略计算发现，截止2018年，富力地产负债超3000亿元，13个月融资近800亿元解资金之渴。然而，借钱并不顺利，长江商报记者据公开消息不完全统计，2018年2月-8月，富力取消4笔融资，总额达140亿元。

同时，2018年全年，富力地产的总合约销售金额共约人民币1423.4亿元，销售面积达约1093.98万平方米，未达到1600亿的销售目标。

富力地产近年来资金链危机日益凸显，业绩颓势难遏，逐步跌出一线房企梯队，成为三线房企“没落”。

研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示，对于富力的类似融资，一方面说明资金方面压力大，另一方面也是从历史股价的走势来决定新的策略。

严跃进还表示，当前增发的成本不高，对于富力来说有较好的性价比。另外也不排除富力当前收购酒店等产业后，资金方面也有一定的压力，这个时候会积极增发。目的也是为了降低负债数据。

13个月融资近800亿“补血”

公开资料显示，2018年上半年，富力地产相继取消或终止了10亿元中期票据发行计划、10亿元超短融资发行计划、60亿元的住房租赁专项公司债券。

进入218年下半年，富力地产加大了融资马力。9月7日和12日，富力地产共有两期ABS项目获受理，拟发行总金额为86.62亿元;9月20日，富力地产公告称，子公司怡略有限公司拟发行一笔2亿美元8.875%的优先票据;10月8日，富力地产欣然宣告其公开发行不超过130亿元公司债券计划已获得批准;11月5日，富力地产发布了自2005年上市以来的第一次增股融资公告，计划发行不超过8.06亿股。以当日收盘价12.14港元计算，融资额近100亿港元。

进入2019年也“马不停歇”，1月4日，富力发布了新的发债公告，实际发行总额为70.2亿元，票面利率7%;1月7日，富力地产公告披露，已于2018年12月29日完成2018年度第九期超短期融资券的发行，实际发行10亿元;1月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，间接全资附属公司怡略有限公司拟发行一笔优先票据。该票据本金额3亿美元，利率9.125%，期限为2022年到期。

对此，严跃进认为，政府对发债审批放松，企业积极发债也是正常的。发债资金主要偿还以前的债务，补充现有项目资金，短期看还不能说资金出现很大问题。

然而，囿于政策导向及市场波动风险，找钱并不容易，富力地产多个融资计划受阻。2018年就有多笔融资受阻。

2018年2月9日，富力地产公告表示，鉴于近期市场波动较大，公司取消发行10亿元中期票据;5月23日，富力宣布，取消公司10亿元超短融发行计划，另择时机重新发行;5月29日，富力地产非公开发行2018年住房租赁专项公司债券遭遇“中止”，这笔债券发行额度为60亿;8月29日，富力一笔60亿元的住房租赁专项公司债券被终止。

发债受阻，富力地产回归A股的IPO也不顺利。

2018年10月份，富力地产的IPO之路就终止了审查。这已是十年内的第五次回A失败。在这次中止IPO后，富力回归A股之路又成了遥遥无期。

业内认为，未来一两年，房企将进入资金兑付压力的窗口期，如果负债问题不能及时优化，资金断裂的风险会越来越大。

加码高周转，频频出现违规案例

富力地产资金输血，加码高周转以此缓解财务压力。

在调控持续的市场大环境下，富力地产的高周转后遗症正在集中爆发。2018年以来，富力地产也连连被爆出违法违规等事件。

2018年6月，镇江富力长江府涉嫌无证施工违规被查;8月，菏泽“富力城”项目在未取得许可证的情况下，向买受人收取购房订金;9月，福建省住建厅通报14家违法违规房地产开发企业，富力地产子公司——莆田富力房地产上榜。

业内认为，富力地产这一系列违规事件，决非偶然。这是富力近年来为了重返房企一线阵营，高周转、高杠杆激进扩张的苦果——在调控高压下，高周转后遗症集中爆发，表现为各地项目频频违规。

严跃进表示，富力应该说这两年战略扩张比较明显，但此类投诉多，也容易影响各类发展，尤其是品牌影响力。实际上当前此类维权，也说明企业强调了高周转的概念，但是忽视了质量的管控。类似企业后续收购项目比较多，还是需要注重资金的平衡，尤其是做好产品的质量。另外在收购项目后，还要平衡各种关系，进而促进企业稳健发展。

乌鲁木齐富力城有多少户？

答富力城项目规划户数共有:1156户。

乌鲁木齐富力城位于水磨沟区，七道湾路与红光山路交汇处。交通便利距离4号线，七道湾站仅100米距离。项目东侧距离用地，规划将此打造重点。另外富力城独享水磨河景观带，为您提供优美的生活环境。百万方旗舰大盘，城市级配套，足不出户便可享有一切日常生活所需。富力地产是成立于1994年，总部设在广州，于2005年在港交所上市，股票代码2777。拥有国家建设部颁发的一级开发资质，甲级设计资质、甲级工程监理资质以及一级物业管理资质。是全国一家一体化运营模式的地产公司，就是我们从拿地，规划，开发，建设到销售，物业等均属于富力自己的公司。24年以来，富力布局全国70余座城市，在北京，上海，广州、深圳、天津、南京、太原等一、二线城市都有我们富力的项目，目前全球开发项目达到220余个。除此之外，富力也积极拓疆海外房地产市场，已经进驻英国（伦敦）、柬埔寨（金边）、马来西亚（柔佛新山）、澳大利亚（墨尔本和布里斯本）等海外房地产市场，成为名副其实的全球性住宅开发企业。在2017年，富力荣获“中国房地产开发企业品牌价值10强”和“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣，而在今年富力中国房地产企业综合实力第十名。富力地产的企业宗旨是“创建非凡，至善共生”，通过对城市发展的深刻解读，全力打造多元化产品体系，包括住宅地产中的品质住宅、住宅，商业地产中的超甲级写字楼、商业旗舰、五星豪华酒店等，更有旅游地产，物流地产等产品体系。在2017年7月19日，斥资199亿收购万达77座五星级豪华酒店，旗下豪华酒店数量突破100座，成为全球的豪华酒店业主。与此同时，富力地产也志力于慈善与公益事业。24年来，累计捐赠超过4.5亿元，各类慈善捐赠遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫等多个领域。意在取之社会，回馈社会。集团介绍广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，中国房地产综合实力十强企业之一，被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。企业荣誉富力地产，2005年到2009年连续5年蝉联全国房地产行业综合实力名，2017年，富力地产获得“中国房地产开发企业品牌价值10强”及“中国商业地产品牌价值10强”两项殊荣。2018年，荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产开发企业综合发展第3名”、“中国房地产开发企业商业地产综合实力第4名”发展历史24载砥砺不止，稳健布局。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了全国其他70个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、南京、成都、乌鲁木齐等，基本上实现全国性的布局策略。此外，富力已经进驻澳大利亚和马来西亚等海外房地产市场。

绿化率：40%。

容积率：3。

位于：水磨沟区七道湾路与红光山路交汇处。

当前价格：9600元/平方米。

点击查看:富力城更多信息。

九江阳光城富力中奥文澜府什么时候开盘？

答阳光城富力中奥文澜府预计开盘时间：2020-9-30。

阳光城富力中奥文澜府由世界500强旗下中国地产15强阳光城集团与千亿房企富力地产、及快乐生活综合服务商中奥地产三大巨擘联手打造的，是阳光城集团在江西开发第四座“文澜系”高端产品，是阳光城江西践行“为改善城市而来”的发展理念的又一见证！项目占地面积约4万_，总建面约20万_，采用人车分流设计，且配有150米超高层及1.5万方中央景观园林，致力于打造湖居、云境的生活方式，提升新型人居理念，是刷新浔阳老城地标的建筑作品。项目位于浔阳区长虹北大道与庐峰东路交汇处，矗立于白水湖西畔，坐拥一江两湖，近揽约8千米环湖景观带，远瞰一线江景。位于九江市浔阳区浔东板块，紧邻长江大桥，交通便利配套丰富，距火车站2.5km、愉景湾项目4.6km，处于老城区域，周边配套完善，交通区位优越。本地块形状成规整矩形，三面临街，南面临城市规划路，西面临战备路，北面临庐峰东路，基地东临长虹北路，G70福银高速。建筑上采用洒脱、经典，同时具有浓郁生活气息的简约现代的新古典主义风格，造型注重细部效果，塑造了小区尊贵、典雅又不失亲合力的整体形象。小区建筑由八栋高层住宅和一栋超高层公寓（含底商）及南边沿街商铺组成，规划设计中主要采用19-33层高层住宅和46层、50层超高层住宅及33层超高层公寓的结合来组织小区的总体空间；住宅面积段110-142_，产品定位中高端改善客群；阳光城集团：阳光城集团（上市代码：000671）是世界500强阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，2017年，阳光城集团母公司阳光控股成功跻身《财富》“世界”500强，位列榜单第459位，其中阿里巴巴第462位。凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，连续多年运营效率和成长性全国。截止2017年6月，集团在手总土储规模达3000万平方，储备货值超4500亿元，位列2017年中国房地产开发企业500强TOP20，2019年位列百强第14位。阳光城在原有战略布局上进一步深化，在领跑大福建的同时，着力深耕长三角、京津冀和珠三角三大经济区域，在已布局北京、上海、深圳、福州等9个重点城市的同时，新进入广州、佛山、东莞、长沙、成都、郑州、武汉等多个核心城市，2017年，阳光城踏上江西这片美丽、文秀而又兼具现代商业文明的土地，并迅速的扎根、生长，先后于南昌、九江、上饶、宜春、景德镇、吉安、玉山、赣州八座城市开发十六个精品项目，“八城十六子，光耀赣鄱”拉开江西品质人居新序幕。富力地产：广州富力地产股份有限公司成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力强的房地产企业之一。于2005年在香港上市（股票代码：02777），是首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业；从2005年起到2018年，连续14年蝉联【中国地产综合实力十强】的荣誉称号

当前均价：6900元/平方米。

物业类型：商业-公寓,商业-商铺,住宅。

产权年限：商住公寓40年。

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