小规模纳税人出租不动产增值税税率是5%，因为受新冠疫情影响，湖北地区以外出租不动产的小规模纳税人，增值税税率是1%。小规模纳税人出租不动产的账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税。