房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，按照工程项目的属性不同，预缴的毛利率不同，一般普通商品房241714.18是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的：请参考国税发(2009)31号文 预售收入应预交所得税=（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。