公租房落户对象为承租人，落户后不影响房东产权，也不会导致房东失去房屋使用权。但需确保公租房符合落户政策，承租人落户后需按时缴纳租金。
小户型客厅采光差，可通过更换通透门窗、选择浅色系装修、加装反光材质（镜面、金属）、增加辅助光源等方式改善。
卖房税费通常在办理过户时缴纳，增值税、个税由卖方在过户前核算，契税由买方同步缴纳。
暖气片更换需先确认供暖系统类型（集中供暖 / 自采暖），选择适配材质（铜铝复合、钢制）与尺寸，安装时需清洗管道、排气测试。
房产赠与协议纠纷多因协议无效、赠与撤销引发，需先核查协议效力（是否公证、是否过户），协商不成可向法院起诉，主张继续履行或赔偿损失。
安装电热水器需选择承重合格的墙面，确保接地安全，进出水管连接紧密（防漏水），安装位置远离火源与水源，首次使用前需注满水再通电。
交房条件不达标（如未通过验收、设施缺失），购房者可拒绝收房，并要求开发商整改，整改期间需支付违约金。
房贷还款逾期一天，多数银行会有1-3天宽限期，宽限期内还款不影响征信，但可能产生少量罚息。
契税减免需满足特定条件，如首套房面积≤90㎡减按1%征收、夫妻间房产赠与免征、继承房产免征等。
小卧室用榻榻米可节省空间、增加储物，但需注意通风防潮（避免发霉）、材质环保（防止甲醛），且固定后无法移动。
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