小产权房纠纷（如产权归属、拆迁补偿）因合同无效，法院多驳回诉讼请求或调解处理，购房者权益难保障。
购房合同签了后能否退房，需看是否符合法定条件（如开发商无证销售、房屋质量严重问题）或合同约定。
首套房证明需到不动产登记中心或政务服务平台办理，需提交身份证、户口本、购房合同等材料，部分城市支持线上查询打印。
房屋延期交房，购房者可依据合同约定要求开发商支付违约金（通常按日计算），拒不赔偿可向住建部门投诉或提起诉讼。
部分城市支持线上办理房产证公证，需通过公证处官方平台提交材料（身份证、房产证照片），在线审核通过后缴费，无需到场。
边户户型采光通风优于中间户，且私密性强、视野开阔，但冬季保温差、公摊面积可能更高，部分边户存在西晒问题。
腰线层房子因外墙有凸起结构，存在采光遮挡、积水渗漏风险，但价格通常更低。购买需检查腰线高度（避免遮挡窗户）、外墙防水情况。
租房违约记录通常保留在中介平台或房东个人记录中，不纳入征信系统，一般1-3年后会清除。但严重违约（如拖欠大额租金）可能被中介列入 “黑名单”。
房子烂尾后，背负的银行贷款究竟可以暂停吗？贸然停贷可能面临征信受损、被银行起诉的风险，可继续还贷又意味着为 “空中楼阁” 持续买单。
房子面临拆迁时，作为非所有权人的租户是否有权获得补偿？补偿是由拆迁方直接发放，还是需要依据租赁合同与房东协商确定？
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