商品房按揭贷款需先选银行，提交身份证、收入证明、购房合同等材料，银行审核通过后签贷款合同，办理抵押登记后放款。
房屋延期交房通知书必须保留，是主张违约金、退房的关键证据，可证明开发商逾期事实与原因。通知书需加盖开发商公章，无书面通知需留存聊天记录、短信等，避免维权时证据不足。
橱柜高度设计需结合使用者身高，地柜高度80-85厘米（方便弯腰操作），吊柜高度150-160厘米（距地柜50-60厘米），避免过高或过低导致使用不便。
买房税费包含契税、印花税，卖方需交增值税、个税，还可能有登记费、测绘费等小额费用。
二套房首付比例通常比首套高10%-30%，如首套20%-30%、二套40%-60%，具体差异因城市政策而异（如限购城市更高）。
共有产权房赠与协议需所有共有人签字，部分共有人擅自赠与属无效行为，可能引发产权纠纷。赠与前需达成一致。
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