新房买卖合同需警惕三类陷阱：“霸王条款”（如逾期交房违约金过低）、模糊表述（如 “配套设施规划中”）、隐藏收费（如强制绑定车位）。
租毛坯房通常需要交押金（1个月租金），用于保障房屋损坏、欠费赔偿，部分房东可协商降低金额或免押（需良好征信）。
短租核实房源真实性，需要求房东出示房产证、身份证（核对信息一致），实地看房确认房屋状况与图片相符，避免 “二房东” 虚假出租（需查看转租授权）。
二手房交房后原业主拒不迁户，购房者可依据合同约定要求支付违约金，或向法院起诉强制迁户（部分城市支持）。
小产权房因未缴纳土地出让金、缺乏正规规划审批，无法办理合法房产证，仅能获得村集体或开发商出具的 “一纸证明”。
房产赠与过程中（未过户前）可随时撤销，无需承担违约责任；若已办理公证或过户，仅能在法定情形（如受赠人侵害赠与人）下撤销。
房产赠与协议签订后，完成税费缴纳即可办理过户，通常10-15个工作日可完成。过户前需准备身份证、房产证、赠与协议（公证与否均可）。
首套房证明开好后一般不可直接修改，若信息填写错误（如姓名、身份证号），需携带身份证、房产证明到开具部门申请注销，重新提交材料办理。
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