合租房合同需明确合租人信息、租金分摊方式、押金退还规则、公共区域使用约定等必备条款。同时需约定违约责任，避免因权责不清引发纠纷。
购房合同备案需要开发商提供相关资质文件与购房资料，配合办理备案手续。开发商未按约定配合备案，购房者可要求其承担违约责任。
租赁期限内房东有权出售房屋，但需提前通知承租人，且不得侵犯承租人的优先购买权。租赁合同在租赁期限内继续有效，新房东需继续履行原合同义务。
房改房与商品房的核心区别体现在产权来源、交易限制、税费标准等方面。房改房是单位福利分房转化而来，部分需满足一定年限方可交易，税费相对优惠。
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