开发商延期收房是否能退房退款，关键看延期时长与合同约定。若逾期交房超过合同约定的解约期限，购房者有权要求全额退款，并主张开发商承担违约责任。
选户型时考察周边配套，需重点关注交通、教育、医疗、商业四大类资源。步行范围内的公交地铁、学校医院、商超菜场，直接决定居住的便利性，是衡量户型价值的重要因素。
购房合同备案需到房屋所在地的房地产管理部门或政务服务中心的房管窗口办理，通常由开发商统一提交材料，购房者可配合提供身份证明等相关文件。
租房合同到期后不会自动续期，若双方未签订新合同，但租客继续居住且房东接受租金，视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但需提前合理期限通知对方，保障彼此权益。
公寓产权纠纷多因产权性质模糊、开发商违规承诺引发，解决途径需循序渐进。先与对方协商调解，协商不成可申请房管部门介入，或依据合同约定申请仲裁、提起诉讼。
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