二手房中介费的退款条件需在中介合同中明确，通常为因中介过错导致交易失败，如未核实房屋产权、虚假宣传等，购房者可要求全额退款；因买卖双方原因解约的，中介费不予退还。
二手公寓房过户需准备买卖双方身份证明、公寓房产证、购房合同、完税证明等材料。若公寓存在抵押，还需提供解押证明，具体材料需按当地房管部门要求准备。
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