房贷还款方式选错了多数银行允许更改，需满足还款满一定期限、征信良好无逾期、未拖欠房贷等条件，向银行提交书面申请，审核通过后即可办理，部分银行会收取少量手续费。
赠与房产完成产权过户登记后，受赠人取得完整产权可依法再出售，若为直系亲属赠与，出售时满五年且为家庭唯一住房可免征个税，非直系亲属赠与则按正常交易缴纳税费。
公寓产权分割需满足产权清晰无抵押、无查封限制，且分割后各部分需具备独立的使用功能、符合规划设计要求，分割前需经不动产登记中心审核，审核通过后方可办理分割手续。
房贷还款方式选错直接影响还款压力与总利息支出，选等额本息前期压力小但总利息高，选等额本金前期压力大但总利息低，选错后变更流程繁琐，部分银行还会收取手续费。
房贷提前还款需避开未提前申请、还款未满约定年限、忽视违约金收取规则等坑，还需注意部分银行限制还款次数、提前还款后未办理解押手续，需提前咨询银行明确相关规则。
签购房合同后贷款批不下来，先排查贷款失败原因，非购房者自身原因的可与开发商协商解除合同，无需承担违约金;购房者原因导致的，需按约定支付违约金或协商继续履行合同。
买房签合同后贷款办不下来，若因购房者自身征信或资质问题，需按合同约定承担违约责任，若因开发商或政策变动原因，可协商解除合同并全额退还房款，具体需在合同中明确约定。
签订购房合同存在开发商无预售证、房屋为查封抵押状态、合同主体无民事行为能力、以合法形式掩盖非法目的等情形的，合同自始无效，购房者可主张返还房款并赔偿损失。
租房合同到期后房东无故拒不退押金，租客可先凭租赁合同、押金收据等证据协商，协商不成可向住房租赁管理部门投诉，或向法院提起诉讼，要求房东返还押金并承担相应损失。
装修验收不合格，需先列出问题明细并书面告知施工方，要求其按规范限期整改，整改完成后重新验收，整改期间的工期延误责任由施工方承担，拒不整改的可要求解除合同并赔偿。
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