维修基金都有什么凭证啊？首先，我们要知道小区公共部分的维修基金是什么？它是物业公司为业主提供的一种专项维修资金，主要用于小区公共设施的维修、更新、改造等。所以，小区公共部分的维修基金是不能挪作他用的。如果业主不交，物业公司可以通过法律途径追回这笔钱。但是，如果业主想用它来抵押贷款，就需要征得物业公司同意。否则，物业公司是不会同意的。

市住建委介绍，商品住宅维修资金年度电子结存单是银行主动告知业主维修资金使用情况的有效凭证，每年提供一次。2023年度商品住宅维修资金电子结存单，3月29日起已可查询。详见↓

01 收支信息一目了然

业主大会自管阶段电子结存单

*** 代管阶段电子结存单

02 余额不足及时筹集

根据《上海市住宅物业管理规定》，当维修资金余额不足首期筹集金额的30%时，业主应再次筹集专项维修资金，若您在电子结存单附页中看到续筹提示，请及时续筹交款。

03 在线查询方便快捷

【1】搜索“上海物业”小程序，绑定房屋信息后，可查询、下载所在房屋对应的结存单信息。

特别提示

如您绑定房屋查询结果显示“未查到相关数据”，该房屋可能为售后公房等多种情况。建议您向小区所在物业服务企业或 *** 记账机构查询，并了解维修资金使用情况。

【2】登录上海住宅物业网“电子结存单查询”栏目，可查询、下载所在房屋对应的结存单信息。

【3】登录中国建设银行手机银行APP或者上海银行手机银行APP（根据业主大会账户开户银行进行选择），可查询、下载房屋对应的结存单信息。

中国建设银行

手机APP：首页搜索“住房维修资金”，进入电子结存单模块，可查询、下载房屋对应的结存单信息。

上海银行

手机APP：首页搜索栏“维修资金”，获得电子结存单链接。

04 打印邮寄仍可办理

自2020年起，上海提倡商品住宅维修资金结存单无纸化服务，如您需要纸质结存单，可通过以下两种方式获取：

1、银行网点打印

业主大会维修资金账户开立在中国建设银行的业主：

业主凭身份证和18位产业代码前往就近银行网点打印纸质结存单，一张身份证最多可以打印5个不同地址的纸质结存单。

业主大会维修资金账户开立在上海银行的业主：

业主凭身份证和18位产业代码前往业主大会账户开户网点，打印纸质结存单。

特别提示

业主房屋的产业代码可以咨询小区物业服务企业或 *** 记账机构获得。

2、银行邮寄

您可以致电中国建设银行 *** *** 95533、上海银行 *** *** 95594，咨询寄送纸质结存单事宜。

05 业务疑惑敬请咨询

如您对2023年度商品住宅维修资金年度电子结存单内容有疑问，可以致电中国建设银行 *** *** 95533、上海银行 *** *** 95594、上海市民服务热线12345或者上海物业服务热线962121进行咨询。