西安契税大修基金如何交的？(1)契税大修基金是税务部门代收的，不能直接转账给开发商，必须委托银行代收。

一：西安契税大修基金如何交的

一、契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)的规定：1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、维修基金为了落实国家《住宅专项维修资金管理办法》，2009年11月23日，西安市人民 *** 以市长令签发了《西安市住宅专项维修资金管理办法》，2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
应答时间：2020-10-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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大修基金将按建筑面积缴
数额为住宅造价的5%～8%。契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。

二：西安契税大修基金如何交费

西安，不知道，我乌鲁木齐市的，维修基金是交首付的时候就交了，是委托开发商的，所以开发商把钱代收了，契税，我九月份买的房，我们去年有一个惠民政策，交契税是会全额退给买房人的。十二月份交的。维修和契税都是有关联的吧，交契税的时候是要看维修交费发票的，契税交是为了办房产证要用的。我个人理解，是不是这些费用的早交早拿房产证呢。

三：西安契税大修基金如何交纳

为进一步提升政务服务办事效率，提高群众满意度，西咸新区政务服务（秦汉）中心推出“政务小课堂”服务专题，通过政策解读以及对高频事项等业务办理进行讲解，帮助办事群众“早知晓、少跑路、自主会办、线上能办”。

大修基金和契税怎样缴纳？大修基金（住宅项目）缴纳及契税（住宅项目）缴纳等小知识请查收：

-01-大修基金（住宅项目）缴纳所需资料

（一）本人办理需准备：

1.缴存通知单

2.身份证

3.银行卡或支付宝、

4.购房合同

（二）代他人办理需准备：

1.缴存通知单

2.授权委托书

3.双方身份证（复印件）

4.银行卡或支付宝、

5.购房合同

-02-契税（住宅项目）缴纳所需资料

1.以家庭为单位的《西咸新区住房情况查询结果证明》（注：所有家庭成员查询结果打印到一张纸上，以家庭为单位是指：夫妻双方及未满 18 岁子女）

查询地点：秦汉政务大厅不动产自助机

2.购房合同原件及复印件（复印件：摘要页至合同和合同签字签章页）

3.销售不动产发票或增值税发票原件及复印件

4.夫妻双方及未成年子女户口本原件及复印件

5.夫妻双方身份证原件及复印件

6.已婚（结婚证原件及复印件）；离婚（离婚证原件及复印件或其他有效证明）

7.若委托，则需委托书及受托人身份证复印件

8.如有面积差需提供面积补充协议原件及复印件或建筑物实测分户明细表复印件

9.银行卡

（注：三套或三套以上非住宅不用打印住房查询结果）

契税税率：

-03-办理流程

（一）带齐所需资料前往大厅抽号机排队抽号，契税及大修基金可同时抽号。

（二）前往等待区等待叫号，等待过程中提前检查办理业务所需资料是否齐全，如果缺个别资料，可补全后前往大厅106窗口免费文印区打印/复印。

（三）前往先叫到号的业务窗口进行办理，办理完成后再前往另一窗口办理业务，节省时间。

-04-办理地址及咨询方式

办理地址：西咸新区政务服务（秦汉）中心（兰池大厦B座一楼）

咨询方式：如有其他疑问请拨打咨询 *** 029-33185688

四：西安契税大修基金怎么算

大修基金将按建筑面积缴 数额为住宅造价的5%～8%。契税收取标准为3%，其中普通住宅享受契税优惠政策，按1.5%收取。