大型维修基金怎么查询余额明细？一、大型维修基金是什么？大型维修基金是专门用于住宅小区、商业综合体、写字楼、宾馆酒店、学校医院等公共建筑的维修资金，主要包括：水、电、燃气、暖气、物业管理费、绿化养护费、停车费、垃圾清运费、道路照明费、通讯费、供热费、污水处理费、公共设施维修费、、公用事业建设费、公共交通运输服务费、其他应当计入固定资产成本的费用。这些费用的具体标准由省人民 *** 规定。

一：大型维修基金怎么查询余额明细

1、房屋公共维修基金查询 *** ：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向开户银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、开户银行应当免费提供 *** 或柜面等形式的账户查询服务业务。
维修基金管理规定
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。
3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民 *** 建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民 *** 建设主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

二：大型维修基金怎么用

北京日报客户端

“住宅专项维修资金业务管理”新系统即将上线运行，将实现缴存、支取、业委会划转等业务一网通办，业主可在线交存住宅专项维修资金并查询房屋账户收支明细及余额等，后续还将推进手机APP缴存和查询功能。今天上午召开的市第十五届人大常委会第四十五次会议书面审议了市人民 *** 关于《北京市生活垃圾管理条例》和《北京市物业管理条例》实施情况及执法检查报告审议意见研究处理情况的报告。

《北京市物业管理条例》实施两年多来，业委会及物管会的组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率全面提升。截至今年10月，业委会及物管会的组建率从12%增加到96.9%，物业服务覆盖率由64%增加至96%，党的组织覆盖率由25%增加到99%，夯实了党建引领物业管理的工作基础。

两年来，本市党建引领社区治理框架下的物业管理体系基本建立，一批群众反映集中的问题得到有效治理，居民满意度持续提升。今年8月，市统计局对全市132个街道（乡镇）200个由社会化物业公司管理的小区抽样调查显示，86.6%的受访居民对小区物业管理和服务的整体情况表示满意，较去年提高2.4个百分点，较条例出台前的2019年提高14.7个百分点，连续三年稳步提升。

为充分发挥住宅专项维修资金对住宅共用部位和共用设施设备维修、更新和改造的保障作用，目前，市相关部门正在研究制定推进住宅专项维修资金改革的相关措施，对维修资金的归集存储、规范使用、补建续筹等进行进一步细化和明确。同时选取部分小区开展维修资金补建和续筹试点，通过试点的推进进一步发现问题并不断完善相关政策和机制。

为进一步提升住宅专项维修资金管理水平，市住建委与市住房资金管理中心加快完善住宅专项维修资金业务管理系统建设，新系统上线运行后将实现缴存、支取、业委会划转等业务一网通办，业主可通过系统实现在线住宅专项维修资金交存、房屋账户收支明细及余额查询等，后续还将推进住宅专项维修资金手机APP缴存和查询功能。

三：大型维修基金在哪里交

业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

当然，由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。