广州别墅花园维修基金多少钱？维修基金是业主自己缴纳的，一般情况下，物业公司不会主动收取，需要业主自己缴纳。不过，如果物业公司没有按时缴纳，业主可以向法起诉物业公司，要求支付拖欠的物业费。如果物业公司拒不履行，业主可以申请强制执行。在这种情况下，业主还可以向法院申请拍卖房屋，用来抵债。这样一来，物业公司就不得不按照合同约定的标准支付物业费了。

购买二手房新房所需费用。

现在来了解一下广州购买二手房新房所需缴纳的费用。

·之一是契税。契税分两种：90平方及以下的首套1.5%，二套3%，90平方以上的首套1.5二套3%。

·第二是增值税。按照总价的5.3%计算，房子过5年免征收。今天所讲的过5年具体看你房产证上面的日期或者契税完税证的日期，当然144平方以上豪宅除外。

·第三是个人所得税。按照总价的1%或者差额的20%征收，两者取最小值就OK了。房子过5年且以家庭为单位广东省唯一物业免征收。

·第四是土地出让金。单位的房改房之一次交易会有1%的土地出让金，正规商品房之前没有补地价的之一次交易会有1.6的集资房类型，之一次交易会有1%的提款金。像周边富和花园、前山宿舍都是属于这种类型。

·第五是抵押登记费。涉及到银行按揭贷款的过户当中需要缴的费用，按照80元每宗计算。

·第六是工本费。房子过完户后面出房产证，都需要按照80元每人的费用征收，这个费用多一人多征收10元。

·第七是中介服务费。买卖双方各支付1%-1.5%的费用，各区域各公司平台不一样，收费会有点浮动。

·第八是买新房需要缴纳的物业维修基金，广州是按照105每平方征收。当然还有个杂费就是律师办证或者按揭的费用。各开发商不一样，大概收费是2000-3000元。

购买二手房所需缴纳的费用是第1到第7这几种费用。购买新房所需缴纳的费用是第1跟第8。这两种费用大家都清楚了吗？有兴趣的朋友欢迎点赞收藏，评论区沟通。

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