龙光地产股票吧

股票投资是一种高风险、高回报的投资方式，投资者需要有一定的投资经验和市场分析能力，才能在市场中获得稳定的回报。下面，跟着帮企客一起了解下龙光地产股票吧的信息，希望可以帮你解决你现在所苦恼的问题。

多个答案解析导航：

• 1、地产股为何集体暴跌？
• 2、潮汕富豪纪海鹏危机！龙光走到爆雷边缘，债权人怒了
• 3、龙光地产控股有限公司的公司概况
• 4、谁知道龙光地产上市了吗，股票代码是多少？
• 5、龙光开发商实力怎么样？

地产股为何集体暴跌？

最佳答案地产股遭遇重挫，其中，碧桂园大跌超7%，龙光地产跌6.19%，新城控股跌超7%，融创中国跌5.67%，富力地产跌3.66%。A股方面，几乎全部下跌。

其中，中南建设(000961，股吧)跌停，新城控股跌近9%，荣盛发展(002146，股吧)跌超8%，华夏幸福(600340，股吧)跌6.5%，保利地产(600048，股吧)、招商蛇口跌6%。

昨日有市场传闻称，国开行总行棚改项目合同签订审批权回收总行，过去执行的货币化拆迁安置方式，将改为实物安置为主。简单的说，政策会大幅度收紧，只有总行有权利批钱，流入房地产的国开行资金会大幅减少。

有市场人士表示，看到这个消息的第一反应就是三四线城市的房价会被一大桶冰水浇的透心凉，这些因货币化棚改爆热的城市，其房价会迎来彻底降温。当晚，国开行新闻办公室回应称，今年以来，开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。

有国开行人士表示：“本来我们大部分中长期项目审批权限就在总行，而且要看金额。现在是说棚改项目的审批权全部先上收，新项目基本暂停审批，但已经在放款的存量项目还是照常。至于未来还批不批，现在还不知道。”

潮汕富豪纪海鹏危机！龙光走到爆雷边缘，债权人怒了

最佳答案作为龙光集团的创始人，潮汕富豪纪海鹏被外界称为，深圳地产圈最神秘的潮汕地产商人。

虽然龙光地产规模已超千亿，但他鲜少在公开场合露面。

纪海鹏自己估计也没想到，最近走入众人的视野，却是因为债务问题。

随着龙光这家企业债务危机的爆发，一直力求低调的纪海鹏，或许很难再低调下去。

3月份以来，有关龙光的债务传闻持续发酵。

有消息称，龙光一笔与与平安信托合作的贷款已经发生逾期，平安信托提前收贷。

还有传闻称，龙光控股旗下3月22日到期的18.26亿元在岸债券“18龙控02”已经就展期事宜发起谈判，计划先偿付10％本金。

传闻猛如虎，龙光的股票及境外债券价格，于3月7日双双下跌。

当日晚间，公司不得不出来紧急回应：

“龙光控股的现金资源受限比例较高，加之遇到还款高峰期，短期存在一定的偿债压力。

2022年3月，有52.99亿要还，目前，龙光控股已通过自有资金兑付11.33亿元，剩下的会积极筹措资金。

至于平安信托提前收贷的事，双方一直保持沟通，仍在按照合同相关条款和约定推进。

经自查，截至公告出具日，公司积极筹措资金应对短期流动性压力，经营活动一切正常。”

龙光的回应，等于坦诚了公司面临的流动性危机。

资本市场立刻做出反应。

3月8日，龙光又一次遭遇股债双杀，公司股票午后大跌15%，“20龙控04”跌40%、“19龙控04”、“20龙控01”等多只债券也跌超20%，触发临停。

四面楚歌，龙光走在爆雷边缘

事实上，龙光债务危机的爆发，出乎外界的预料。

因为在此之前的2021年中期业绩显示，龙光不仅三道红线全绿，而且一年内到期的短债仅为115亿元，而龙光账上躺着现金及现金等价物超过400亿，还钱似乎没有难度。

危机爆发的背后，龙光实际上早已四面楚歌。

龙光地产的第一重危机，首先来自于大规模到期的高额债务。

龙光控股在3月7日的回应中称，于2022年3月，龙光控股到期及回售期债券，或作为差额补足人的资产证券化产品到期规模合计52.99亿元。截至目前，龙光控股已通过自有资金兑付11.33亿元，后续债券的兑付，龙光控股会通过各种方式积极筹措资金。

言下之意，3月份龙光就要还53亿，但目前只筹到了11亿，还有42亿的缺口。

这还只是3月份到期的债务。

国际评级机构惠誉在3月7日将龙光集团评级下调至负面评级时，披露了龙光更加详细的债务及资金情况。

惠誉称，龙光在2022年有130亿元人民币的资本市场债务到期，包括可回售债券。57亿元人民币的在岸债券将于今年3月至5月到期或可回售。

惠誉还说，截至2022年2月底，龙光公司层面的现金仅为50亿元人民币。

明明去年中账上还有超过400亿的现金，怎么过了8个月，就缩水成了只有50亿呢？

这就不得不提到龙光面临的第二和第三重危机，销售的大幅下滑以及再融资受限。

数据显示，2021年，龙光实现权益合同销售额1402亿元，同比还增长了16%。

但今年1-2月，形势急转直下，龙光的权益合同销售额均大幅下滑，下降幅度高达54%。

同时，伴随着龙光流动性危机的爆发，龙光在再融资上的压力也在加剧，此前网传平安信托提前收贷便是例证。

因市场缺乏信心，许多债权人也可能要求龙光集团提前偿债，若公司不能说服债权人，就可能影响公司的流动性。

更令人担忧的是，除了账上的债务外，龙光或许还存在更多并未披露的债务。

春节前，市场曾盛传，龙光集团有20-30亿美元未披露的美元私募债。彼时，龙光信誓旦旦辟谣，甚至还斥资2000万美元进行债券回购，一副不差钱的模样。

但在几天后召开的投资人电话会议上，龙光竟然主动 打脸 ，亲口承认有不超过10亿美元的担保私募债。

瑞银在3月1日发表的报告中就，龙光集团表外债务可能达580亿至790亿元，即去年6月底报告净负债的1.23倍至1.67倍。

瑞银认为，城市更新业务是龙光表外债务庞大的原因，因为它是一项资产周转缓慢的业务。

花钱的口子越扯越大大，来钱的口子却被收得死死的。

龙光债务危机的爆发，或许只是时间的问题。

还钱还是躺平？纪海鹏没有选择

眼下，对于龙光来说，更重要的问题或许是：

和债券人谈债务展期，以避免构成实质性违约而造成债务交叉违约。

据了解，“18龙控02”债券投资人已陆续接到了龙光拟展期的讯息。

初步展期方案是：到期支付20%利息，其余利息与本金则展期18个月。

但据知情人士透露，该方案并不被接受。

至于不接受的原因，和此前的佳兆业十分相似。

还记得此前佳兆业谈债务展期的时候，债权人的喊话吗？！

“唯一可以不躺平的就是佳兆业。”

现在，这句话或许可以换成：

“唯二可以不躺平的，就是佳兆业和龙光。”

债权人否决了佳兆业给出的债务展期方案，原因是觉得诚意不够。但却“贴心”地给佳兆业准备了一份继续借钱的债务重组方案。

比如借钱给佳兆业的旧改项目，但要以对等的股权或者优先债券交换。

为什么？

因为相较其他爆雷的房企，债权人普遍认为，佳兆业的资产更加优质——都在一二线核心城市，当中更不乏深圳的资产和旧改项目。

龙光也是一样的道理。

与佳兆业类似，作为“深圳的地王收割机”，龙光在深圳拥有诸多在售项目及旧改项目。

财报显示，2020年，佳兆业实现权益合约销售金额1207亿元，当中便有715亿，近60%的比重来自大湾区，主要是来自深圳。

截至2021年6月30日，龙光共拥有土地储备8556万平方米，当中近70%位于粤港澳大湾区，近30%位于深圳和临深区域。

深圳的地，大家也懂的，跟RMB没啥区别。

有投资人甚至表示：

“一个前所未有的差的方案，从一个资产质量还不错的企业那边出来，不管出于什么目的，都让人愤怒不已。”

现在，摆在投资人和纪海鹏面前的，应该都是两难的选择。

投资人要纠结的是：到底是接受龙光的展期方案，让其能够稍微喘一口气，创造还钱的可能性？还是要硬刚到底，逼龙光给出更有诚意的展期方案？！

万一龙光和佳兆业一样，选择直接躺平，鱼死网破怎么办？

纪海鹏要纠结的则是：贱卖还是不贱卖？躺平还是不躺平？

贱卖，则意味着或许永无翻身之日。

不贱卖，要如何度过眼下的债务危机？！

实际上，种种迹象显示，龙光已经在“贱卖”一部分资产了。

据财联社消息，一位接近龙光方面的知情人士表示，公司目前正考虑处置更多三线城市项目，这些项目相对来说利润不高，但又有潜在买家感兴趣，由此回笼资金补充流动性需求。

就在昨天，龙光刚刚将汕头一个住宅项目卖给了央企中海宏洋。

据称，出售的价格，甚至比当初龙光的拿地价还要低。

划重点，三线、利润不高、贱卖。

也是，连许老板都说 “绝不贱卖资产”，更何况郭英成和纪海鹏。

毕竟，他们手握的，确实是最稀缺的资产。

龙光地产控股有限公司的公司概况

最佳答案龙光集团有限公司（股份代号：3380.HK）是一家致力于构建生活城市综合的服务商，列入恒生综合指数大型股。集团坚持聚焦深耕发展战略，强化企业内生驱动和地产多业态协同发展，实施住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营四轮驱动，形成城市服务生态圈，助力城市发展。龙光全国化布局粤港澳大湾区、长三角核心都市圈及西南、中部城市群等中国最具价值的核心区域。

温馨提示：信息仅供参考。

应答时间：2021-12-22，最新业务变化平安银行官网公布为准。

谁知道龙光地产上市了吗，股票代码是多少？

最佳答案道富投资为你提供优质解答：

龙光地产上市成功 港股代码03380共发售7.5亿股；

从2008年股改到2013年正式上市，龙光地产登陆资本市场长达5年，这与几度冲刺上市的卓越集团等房企大同小异。

由于市况不佳、投资者反应不积极，导致股票认购价格太低，此前的龙光地产和卓越集团一样，在临近上市的那一刻又中止上市。

原本乐观的融资规模，也一步步下滑，有传言说，龙光地产最早期曾设想募资30亿元，但时至今日却落个低价上市。

2013年，内地房企分别有金轮天地、五洲国际、当代置业、毅德国际、景瑞控股、时代地产和龙光地产7家公司赴港上市。

这7家内地房企赴港上市共募得资金预计最高93.39亿港元，与最初的募资计划可谓相差甚远，这些公司的表现几乎都不理想。

公开资料显示，五洲国际公开发售部分仅获得57%认购，而当代置业公开发售部分的认购仅仅12%，最终发行价只能定在下限。

从融资规模来看，融资最多的毅德国际共募集资金15.81亿，其次是时代地产、五洲国际、景瑞地产分别募得资金15.5亿港元、13.3亿港元和13.16亿港元。

在盛富资本国际公司总裁黄立冲看来，除了内地房产调控不断升级的因素外，港股市场投资人向来看重轻资产、重运营 的模式以及较高的内部投资回报率，这些恰恰是内地房企的软肋，也是近年来内地房企赴港上市不被看好的主要原因。

另一位投行人士直言，今年上市的房企均为区域性中小型房企，整体上都是融资渠道单一和资金实力不足，与事关企业生死存亡的资金来源相比，公司上市是否获得理想估值已经不再那么重要。

这反映出内地赴港上市房企信心不足，而内地政策对房地产企业融资渠道的堵死，让这些企业只能选择屈身贱卖。

公开资料显示，2014年仍有不少房企在香港排队IPO，包括国瑞地产、力高地产、重庆协信、金山地产等十余家房企。

龙光开发商实力怎么样？

最佳答案龙光地产控股有限公司（下称“龙光地产”）是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），是摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数的成份股，位列2016中国房地产企业11强。龙光地产成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。18年厚积薄发，铸就70多个精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局。 2014年上半年龙光地产凭借良好的业绩表现和优秀的综合实力，入围财富中国500强企业排行榜，居第394位。此外，龙光地产屡获殊荣，连续四年（2011-2014年）被评为“中国房地产百强企业”，连续十二年获得“广东地产资信二十强”。同时，亦获得2014博鳌房地产论坛“中国最具价值地产上市企业”。

虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多龙光地产股票吧的信息，欢迎点击帮企客其他内容。