契税是一种财产税，其征收对象是土地使用权发生迁移变化的房产。产权年限承担者需要缴纳契税。应交税范畴包括土地资源使用权售卖、赠与和互换，房产买卖，房屋赠予，房子互换等。
契税具有以下三个特征： 1. 征缴契税的核心理念是保证房产每个人的合法权利。通过缴税，契税征缴行政机关便以政府部门为名发送给契证，作为合理合法的产权年限凭证，政府部门即承担确保产权年限的义务。因而，契税又含有官费特性，这也是契税有别于别的税款的主要特性。 2. 纳税人是产权年限承担人。当产生房产买卖、当铺、赠与或互换方式时，按迁移变化的使用价值，对产权年限承担人可征一次性契税。 3. 契税选用占比税率，即在房屋所有权产生迁移变化个人行为时，对纳税人以一定百分比的税率进行征税。