房主的征信不好是可以卖房过户的。通常只有在申请贷款时才会检查征信，出售房屋不需要向银行申请贷款，一般不需要信用报告。但建议修复信用记录。不良信用记录并不意味着不良信用，由于中国信用调查体系正在逐步完善，早期银行和个人对评估体系不够重视，导致了各种问题。
个人的征信不好如何处理呢？首先，如果是虚假信息造成的信用调查不良，这种情况主要是个人信息登记问题。填写信息和实际情况不真实，可以到当地央行信用中心提出异议申请，一般可在15个工作日内得到回复。其次，如果是被冒用身份贷款导致信用不良，找贷款银行沟通反映情况，积极与银行协商，情况严重可向公安机关报告，要求银行承担“审计不严格”带来的相应法律责任。最后，如果是逾期导致信用差，如情况不严重，仍可申请部分贷款。但要想消除信用报告中的不良记录，不仅要积极还清逾期欠款、利息和手续费，还要保持良好的消费和还款习惯。不良信用记录在5年后自动消失。