北京东方银座为什么便宜 北京东方银座为什么便宜很多

1. 学区房

学区房在低谷期可能会受到一定影响，主要体现在溢价部分的价格。东城区的平均溢价率大约是30%，和全北京的情况相似。总价越低的房屋溢价率相对较高，而总价较高的房屋溢价率则较低。

2. 地理位置

东方银座位于北京的东直门地铁口附近，拥有多栋环绕建筑和丰富的生活配套设施。房屋品质方面，小区建造精致，地铁直达小区，24小时保安，周边购物娱乐设施齐全。

3. 停车问题

东方银座附近停车场不多，且便宜车位难以找到。在东直门东中街地区，北侧停车场由私人承包管理，目前收费价格为小车2元每小时，大车5元每小时。停车成本相对较低。

4. 商务环境

北京INN大厦位于东城区东二环朝阳门内，邻近多家部委和中国巨头企业，是商务时尚和世界HIP酒店理念的结合。这种商务环境可能会影响周边房产价格，让东方银座相对便宜。

5. 交通便利

东方银座附近的交通方式多样，有多个公交站点可以选择，便于居民出行。比如，英龙华辰到北京国贸苹果维修店附近的公交站有光华桥西、光华桥南、大北窑北等，方便日常生活。