买房贷款需要满足一定的条件。首先，贷款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。其次，贷款人需要提供合法有效的购买、建造或大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。此外，贷款人还需要自筹资金支付所购住房的首付款，该金额应占全部价款的30%以上。
为了获得贷款，贷款人可以提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或个人作为保证人。这些担保措施有助于确保贷款的安全性。
在申请贷款时，贷款人需要准备一些必要的资料。这些资料包括主参贷人的身份证、户口本、结婚证复印件、个人收入证明原件、税单、个人资产证明、个人学历复印件、房屋买卖合同原件、房屋产权证复印件、首付款证明、公积金账号以及申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。
对于使用公积金贷款的情况，担保公司会收取一定的担保费和契税等费用。这些费用是为了保障贷款的安全性和合法性而设立的。
总之，买房贷款需要满足一定的条件，并提供相关的资料和担保措施。通过合理的规划和准备，贷款人可以获得所需的资金来购买自己理想的住房。