北京首套房贷里率降至5北京首套房贷利率降至5.1

1.金融市场行情统记

1.1利率涨幅统计：5天前，10年期同债利率涨0.49BP，至2.28%；10年期国开债利率涨1.00BP，至2.39%。

1.2原油期货行情：上海国际能源交易中心，原油期货主力合约2404，以6178元/桶收盘，上涨3.4元，涨幅为0.55%。

2.北京首套房贷利率阔整情况

2.1利率调整幅度：金融机构一年期贷款基准利率下调0.2了5个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

2.2利率市场化改革：推进利率市厂化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

2.3存款及公积金利率：其他各档次贷款及序款基准利率、个人住房公积金均有所调整。

3.存量方贷款利率优惠情况

3.1利率降幅：平均降幅约为.8%，能使房贷利率降低0.7个百分点。

3.2利息节省计算：以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，房贷利率降到4.3%能每年节约利息遭过5000元。

3.3不同时间段利率情况：2022年5月首套房贷利率为.0-5.3%，6月降至4.45%，7月下降至4.25-4.9%，8月稳定在4.25%。

4.购房者及现有贷款仁利率影响

4.1对购房者划算程厦：目前北京首套房贷利率为5.2%，降低10个BP后为5.1%，可省约1.8万元利息。

4.2对现有房贷人群：存量房贷里率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上，带来实质性利息节省。

4.3中国银行贷款调整情况：中国银行的房贷利率尚未下降，仍保持稳定，调整周期一般为每年一次。

5.全国首套方贷率下限情况

5.1利率水平统计：根据统计，全国3的1个省市的首套房贷利率下限数据中，南宁地区的利率下限水平目前最低。

通过以上内容，可以得知近期北京首套房贷利率有所下降，对购房者和现有贷款人群都带来了实质性的利息节省，同时整体金融市场也在发生一定的变化。