买二套房手续费包括：

1、抵押登记费。

借贷人在申请第二套房贷的时候，必须将名下所购的房屋作为抵押，办理抵押登记，抵押登记需要一定的手续费，需要借款人来支付。

2、公证费。

借贷人办理第二套房贷时，还需要支付公证费。申请银行房贷时，银行会委托公证部门，对借贷人进行资格认证，借贷人需支付公证费。