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民房是能够抵押贷款的，只要拥有房产证和土地使用证就可以对抵押贷款进行申请了。
　　一般来说，在城市规划区的民房因为地理位置、变现价值等原因更易于通过贷款机构的审核，而农村民房通过贷款机构审核较为困难一些。