房地产开发企业（假如是一般纳税人）销售不动产增值税增值税税率是9%，增值税应纳税额=销项税额—进项税额。

房地产开发企业（假如是一般纳税人）销售不动产账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

结转成本的账务处理是，

借：主营业务成本，

贷：开发产品。