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物业公司的专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

（1）收到专项维修金时，

借：银行存款，

贷：专项应付款，

（2）用于专项维修支出时，

借：专项应付款，

贷：银行存款。