不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益，比如房屋是不动产。有形动产是指那些具备实物形态，能够带来经济利益的可移动资产，比如机器设备是有形动产。