**广发银行二套房贷款利率及最新动态**
广发银行对于二套房的贷款利率遵循不低于1.2倍的央行贷款基准利率。实际的房贷利率会根据申贷人的个人还款能力进行灵活调整。以下是央行现行的贷款基准利率：
**一、贷款基准利率**
1. **短期贷款（一年及以内）**：利率为4.35%。 2. **中长期贷款（一至五年）**：利率为4.75%。 3. **长期贷款（五年以上）**：利率为4.90%。
随着市场环境和政策调整，短期贷款利率可能会有所变动。对于贷款者而言，选择适当的贷款期限和还款方式，能够更有效地降低贷款成本。
**二、公积金贷款基准利率**
公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说是一个较为优惠的选择。
1. **短期（五年及以内）**：利率为2.75%。 2. **长期（五年以上）**：利率为3.25%。
**最新动态与注意事项**
近期，随着全球经济的波动，我国央行在保持稳健的货币政策的同时，对贷款利率进行了多次微调。对于计划申请二套房贷款的申请者，除了关注基准利率，还应关注银行的优惠政策、市场利率变化以及自身的还款能力。选择合适的银行和贷款产品，确保能够合理控制贷款成本并顺利完成购房计划。此外，公积金贷款由于其较低的利率，对于符合条件的购房者来说是一个值得考虑的选择。