1、支付拆迁补偿款:

借:开发成本—土地征用费及拆迁补偿费,

贷:银行存款,

2、销售房屋给拆迁户:

借:银行存款,

贷:主营业务收入,

应交税费-应交增值税,

3、计提税金及附加:

借:税金及附加,

贷:应交税费—应交城建税/教育费附等

4、结转成本,

借:主营业务成本,

贷:开发成品。