根据财税2016 36号文件，商业地产的停车收费处理需依据停车物业管理公司的性质来决定。若该企业为一般纳税人，则其停车收费应按照9%的税率计算并缴纳增值税，同时，其进项税额允许进行抵扣。反之，若企业被认定为小规模纳税人，则当前适用的税率为1%。