在处理土地增值税的会计分录时，

首先考虑的是主营房地产业务的企业，

其会计分录为：借记税金及附加科目，贷记应交税金—应交土地增值税科目。

其次，对于兼营房地产业务的企业，

其会计分录则有所不同，需要借记其他业务支出科目，贷记应交税金—应交土地增值税科目。

此外，当企业按照税法规定预交土地增值税时，

其会计分录为：借记应交税金—应交土地增值税科目，贷记银行存款科目。

最后，如果企业收到退回多交的土地增值税，

则需要进行相反方向的会计分录，即借记银行存款科目，贷记应交税金——应交土地增值税科目。