在大多数情况下，物业公司会选择按年度收取物业费，因此这些费用最初会记录在“预收账款”这一会计科目下。随后，公司会根据月份逐步确认并实现收入。具体的财务处理过程如下：


首先，当收到业主支付的全年物业费时，会计分录为：


借方：银行存款，


贷方：预收账款。


接下来，每个月末，公司需要根据实际服务情况确认相应的收入。这时的会计分录是：


借方：预收账款，


贷方：主营业务收入，


贷方：应交税费—应交增值税（销项税额）。