当房屋出租方为企业时,其收取的房租应当计入企业收入账目,无需缴纳个人所得税。然而,若房屋出租方为个人,则所获取的租金收入需依法缴纳个人所得税。具体而言,个人出租住房所得适用10%的税率;而个人出租商业用房所得则按照20%的税率进行征税。