当房屋出租方为企业时，其收取的房租应当计入企业收入账目，无需缴纳个人所得税。然而，若房屋出租方为个人，则所获取的租金收入需依法缴纳个人所得税。具体而言，个人出租住房所得适用10%的税率；而个人出租商业用房所得则按照20%的税率进行征税。