房产税是一种针对房屋财产所征收的税种，其征税对象为房屋本身。这种税收依据房屋的计税余值或租金收入来实施，主要向房屋产权所有者收取。
在实际操作中，房产税的征收标准主要分为两种情形：
（1）对于从价计征的情况，其计算基础是房产原值经过一次减去10%-30%后的余额；
（2）而对于从租计征的情形，即当房产被出租时，则以房产的租金收入作为计税依据。具体到价计征中减除的百分比，由各个省、自治区和直辖市人民政府自行确定。例如，浙江省就规定了具体的减除幅度为30%。
关于房产税的税率，采用的是比例税率制度。若根据房产的余值进行计征，那么年税率定为1.2%；而如果是基于房产的租金收入来征税，则年税率设定为12%。这样的税率结构旨在平衡不同情况下的税收负担，确保公平合理的税收环境。