土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再次转移的行为。当企业以土地使用权转让进行投资入股时，需要自行开具或在税务局代开相应的发票。在土地使用权转让过程中，原土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利与义务也会随之转移。此外，土地使用权转让时，其地上建筑物及其他附着物的所有权转让也需依照规定办理过户登记。