商业用房租入发生的租金支出时,账务处理如下:

借:主营业务成本,

应交税费—应交增值税(进项税额),

贷:银行存款等科目。

租入房产转租时,账务处理如下:

借:应收账款等科目,

贷:主营业务收入,

应交税费—应交增值税(销项税额)。