综合年收益是指除所有者的出资额和各种为第三方或客户代收的款项以外的各种收入。它包括其他综合收益和综合收益总额。其中，其他综合收益反映企业根据企业会计准则规定未在损益中确认的各项利得和损失扣除所得税影响后的净额，而综合收益总额则是企业净利润与其他综合收益的合计金额。
企业综合年收益率是使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。这一比率对于评估企业投资回报率具有重要意义，因为它考虑了物业的长期价值和潜在收益。