准则的制定旨在达成两个主要目标：

1、为了更准确地计算投资性房地产带来的收益，从整个业务流程来看，即从投资性房地产的获取、后续计量到处置的全过程来看，将公允价值变动损益转入其他业务成本才能真实反映该项业务的损益；

2、由于公允价值变动损益是一个过渡性的科目，平时产生的公允价值变动具有不确定性，随时都有增加或减少的可能。如果直接确认收益，会导致报表不真实。