在计算房产税时,必须将并入房屋价值的土地计入房产原值。

对于自用房产,房产税的计算公式为:房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%。

在计提房产税时,账务处理如下:

借:税金及附加,

贷:应交税费—房产税。

实际缴纳房产税时的账务处理为:

借:应交税费—房产税,

贷:银行存款。