对于房地产企业而言，其预售收入的企业所得税计算方式为：预售收入乘以当地适用的预征率。

具体到房地产企业的预售收入所得税预缴处理，会计分录如下：

借方：应交税费—企业所得税；

贷方：银行存款。

而对于非房地产企业，它们的预售收入则通过预收账款科目进行记录，此时并不直接涉及企业所得税的缴纳问题。