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公积金贷款额度计算,一般是在当地规定的最高贷款额度内,按照:贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力等进行测算后,取测算结果的最低值。

举例说明:

1、长沙公积金贷款

(1)最高限额:70万(三孩家庭80万)。

(2)计算公式:贷款额度=(借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额)×14倍。

(3)首付款比例:首套房最低首付20%;二套房最低首付40%。

(4)还贷能力:职工家庭贷款的月还贷额度不得超过家庭月收入的50%。

2、北京公积金贷款

(1)最高限额:首套房120万,二套房60万。

(2)计算公式:每连续缴存1年能贷10万,不足1年的按1年计算。

(3)首付款比例:首套房最低首付30%;二套房最低首付40%。

(4)还贷能力:在保证借款申请人基本生活费(1694元/月)的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%。

3、上海公积金贷款

(1)最高限额:一般首套房100万、二套房80万。

(2)计算公式:贷款额度=(借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额)×30倍。

(3)首付款比例:首套房最低首付20%;二套房最低首付40%。

(4)还贷能力:申请公积金贷款的每月还本额占月工资基数比例不得超过40%。

4、苏州公积金贷款

(1)最高限额:110万(≤90平方米的首套房,总价不超过200万,最高可贷80%)。

(2)计算公式:若按账户余额测算,则贷款额度=借款人账户余额之和×15倍或10倍;若按基数法测算,则贷款额度=月工资基数×35%×贷款期限(月)。

(3)首付款比例:首套房最低首付20%;二套房最低首付30%。

(4)还贷能力:月还款额(按等额本息还款方式计算)不超过住房公积金缴存基数的50%。

5、重庆公积金贷款

(1)最高限额:100万(多子女家庭120万)。

(2)计算公式:贷款额度=(借款人公积金账户余额 配偶公积金账户余额)×25倍。

(3)首付款比例:首套房最低首付20%;二套房最低首付30%(多子女家庭25%)。

(4)还贷能力:家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

以上就是关于“公积金贷款额度怎么算”的相关内容,希望能对大家有所帮助。