1、贷款人年纪不超过60岁。

2、贷款人以及直系亲属个人信用稳步增长、具备偿还贷款等额本息贷款的工作能力。

3、以首笔个人住房贷款所买住房做为抵押物；贷款人申请办理循环贷款时，抵押物既能为预售房也可视作期房；只能在抵押物为办理房地产业支配权资格证书和最高额抵押备案的期房的标准下，才可以在最大贷款额度内第二次申请办理用款。