1、具备彻底民事行为能力能力；

2、具备合理身份证件；

3、具备平稳的岗位和收益，个人信用优良，有偿服务还贷款等额本息贷款的能力；

4、已签署具备法律认可的选购商用房的合同书或协议书；

5、早已付款不少于选购商业用房所有合同款50%的首期款购房的钱；

6、愿意以所购房屋做为质押物；