购房是大事儿，大家都很关心，今年 7月23日零晨，南京市好几个单位协同发布通知，让许多 人半夜惊醒。南京市九项楼市新政，究竟对大家购房有什么限定呢？今年 首套贷款最新政策又有什么呢？让我们一起来掌握下。

南京九项楼市新政

此次南京政府以便贯彻落实“房住不炒”，综合性应用多种形式开展管控，在其中包含：适用刚度买房要求，让有刚性需求的人更非常容易进入车内；提升土地出让管控；健全住宅限购房政策，夫妇离婚，任何一方在离异日2年内购房，其住宅户数全是按离婚之前的家中总户数来测算，避免大家根据离异来避开限购房政策；提升网络热点新楼盘营销管理；标准在建产品房屋装修个人行为；提高总量住宅交易信息清晰度，让大家可以更为精确地掌握到房屋信息；维护保养诚实守信标准的市场监管；构建身心健康优良的社会发展气氛；加强所在地管控义务。

首套的房贷首付比例为楼价的30%，二套房仅仅楼价的40%-50%。

首套的房产契税更少，首套为普通住宅，面积在90平方米下列，房产契税只需楼价的1%，面积在90平方米之上，也要是1.5%或2%。

现阶段贷款基准利率为4.9%，但具体购房时，首套房贷利率大多数上调5%-10%，二套房则很有可能上调20%。

公积金贷款信用额度提升，之前最大能贷信用额度为二十万元，如今提升到三十万，家中贷款信用额度最大为60万元。