现在在购买财产或房产时，人们经常会遇到一个选择：是选择"先息后本"的付款方式，还是选择"等本等息"的方式。这两种支付方式是在现代金融市场上普遍存在的两种还款方式。那么，从哪些角度来分析，"先息后本" 和 "等本等息"哪一种还款方式更具有优势呢？

1. 支付方式

"先息后本" 意味着在每个还款期间，可以只付利息。 在最后一期（或信贷终止时），需要一次性支付贷款的本金，在此之前没有还清本金的需求。 "等本等息" 意味着每个还款期间还款金额都相同， 直到最后一期的偿还中才清算债务。

2. 还款金额

假设贷款总额为100万，年利率为5％，期限为3年。 我们来比较一下两种支付方式的总还款金额。 "先息后本"的总支付金额为150万元（50万元的利息和100万元的本金），而"等本等息"则需要支付161.5万元，比前者多出了11.5万元。由此可见，以总还款金额计算，"先息后本" 更划算一些。

3. 于现金流的影响

假设你有两个同等年化收益为5%的投资机会。 一项要求你在第一个月存入10万，然后每月支付15000元（等额本息贷款）。 另一个只要求你在第一个月支付3750元，然后每月支付75000元即可（先息后本贷款）。 不考虑通货膨胀或货币价值，等额本息贷款在任何情况下都更加可行。因此等本等息更加合适于那些对现金流预算较为敏感的客户。

4. 于利率的选择

如果利率上升，"先息后本"方案的总成本也会增加。 如果你有固定收入，并且预计未来的大部分支出也将保持不变，选择定期支付更安全。 如果你将要从这项贷款中收获额外的收益，那么选择"先息后本"计划更加理想。

综上所述，无论是先息后本还是等本等息付款方式，其优劣取决于个人的财务需求、现金流情况和利率水平。选择一个更好的还款方式取决于你的财务需求和目标，因此在这种情况下，了解每种方式的基本原理和显着特征至关重要。