卖房税费（增值税、个税）法定由卖方承担，契税由买方承担，但实际可协商分摊。合同需明确税费承担方，避免因约定模糊引发纠纷。
多数城市已实现房产信息全国联网，二套房认定会查询全国范围内的房产登记，部分城市仍仅查本地。
装修拆改墙体（尤其是承重墙）必须经物业审批，提交拆改方案与结构图，未经审批属违规。物业需核查是否影响建筑安全，违规拆改可能面临整改通知与罚款，审批流程不可省。
选房定金能否退还分情况，因买方原因后悔，定金不退；因卖方原因（如无预售证），需双倍返还。“定金” 与 “订金” 法律性质不同，签订协议时需明确条款，避免维权无据。
暖气费通常按建筑面积（多数城市）或使用面积计算，价格由当地政府核定，不同小区（如高层、多层）可能有差异。
全包装修工期受面积、工艺复杂度影响，90㎡左右房屋通常需60-90天，复杂装修（如别墅）需120天以上。
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