有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定。产权确定需办理继承公证、过户手续，多人继承需明确份额，避免因产权模糊引发家庭纠纷。
首套贷未清能否买二套房，取决于当地政策，限购城市需满足社保年限、家庭住房套数要求，限贷城市二套房首付比例更高、利率上浮。
租毛坯房物业费通常由房东承担，也可协商由租客承担，需在租赁合同明确。物业费承担方无法定标准，协商时需考虑租金水平，避免因未约定导致纠纷。
婚后房产公证无固定期限，公证内容长期有效，除非双方协商变更或公证内容违法。公证后若房产出售、继承，公证仍可作为产权依据。
家具留下抵扣部分房款，或自行搬走、变卖。协商需在合同明确家具清单，避免交房时纠纷，价值高的家具建议单独交易，避免因家具归属影响房屋成交。
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