在二手房交易过程中，购房者往往更关注房产证是否齐全，却容易忽略土地使用证这一关键凭证。土地使用证直接关联着房屋所占用土地的使用权归属与性质，对房屋产权的完整性至关重要。那么，市面上流通的二手房是否都具备土地使用证？
在二手房交易市场中，出于信任或便捷考量，部分买卖双方会以口头形式敲定房屋价格、付款方式等核心约定。但房屋作为高额不动产，交易环节复杂且涉及重大权益，这类未形成书面凭证的口头协议是否具备法律效力？
又想起远处飘来的声音“从来如此，便对么？”
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