不少购房者在规划房产长期持有与使用时，常会被一个核心权益问题困扰：“买房只有 70 年使用权吗?
购房合同需要网签吗？新房购房者在与开发商签订纸质合同后，被要求补充进行网签;有的二手房交易者因急于完成交易，忽略了网签环节，后续却面临产权办理难题;还有的购房者不清楚网签与普通签约的区别，误以为签了纸质合同就无需再网签。
购房合同一定要本人签吗？有人因长期在外地工作，无法赶回来签署购房合同;有人因身体不便，希望委托家人代为签字;还有的夫妻共同购房时，一方临时有事无法到场，想让另一方代签。
购房协议是规范交易行为、规避风险的核心保障，缺少关键协议可能导致权益无据可依，比如未签正式买卖合同可能面临 “一房多卖”，未签居间协议可能引发中介服务纠纷。
父母出钱买房算子女财产吗？有的父母在子女婚前全额出资购房并登记在子女名下，认为这是对子女的个人赠与;有的在子女婚后共同出资，却未明确房产归属，后续因婚姻变动引发财产分割争议;还有的父母出资时口头约定 “房产归子女，但需承担养老责任”，却未留下书面依据，导致权益认定模糊。
父母出钱买房可以收回去吗？有的父母全额出资为子女购房，登记在子女名下，后续因家庭矛盾或自身养老需求想收回房产;有的父母部分出资，约定子女需履行赡养义务，若子女未达标则主张收回出资;还有的父母在出资时未明确是 “赠与” 还是 “借款”，后续因财产分配问题产生争议。
买房付的意向金能退吗？有人在看中房源后，应中介或卖家要求支付意向金以 “锁定房源” 或 “表达购房诚意”，后续却因户型不符、价格谈不拢等原因放弃购房;有人误将意向金等同于定金，在想退款时被拒绝;还有人在支付意向金前未明确退款条件，后续陷入 “退款难” 的困境。
签购房协议要交首付吗？有的二手房交易中，买卖双方会在签订协议时约定支付一定比例的首付，以保障交易诚意与后续流程推进;有的新房认购协议则仅要求支付定金，首付需在后续签订正式购房合同时缴纳。
签了购房合同后业主可以退房吗？在签合同后验房时发现房屋主体结构存在质量问题，无法满足居住安全需求;有人因开发商未按合同约定按时交房、擅自变更房屋规划设计，导致自身权益受损;还有人因家庭经济状况突变、贷款政策调整等客观因素，无法继续履行付款义务。
签了订购协议该如何退房？在售楼处或中介的推荐下，匆忙签订订购协议并支付了定金，事后却发现房屋户型、周边配套与宣传不符;有人因后续贷款审批未通过、资金筹措出现困难，无法按约定签订正式购房合同;还有人在签订订购协议后，发现开发商存在未取得预售许可证等违规情形，担心交易安全而想终止合作。
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