二手房交房前需结清水电、燃气、物业费、有线电视费，还需核查是否有欠费（如宽带违约金），结清后要求房东提供缴费凭证。
公积金贷款买房首付比例无额外优惠，与商业贷款一致（首套20%-30%、二套40%-60%），优惠主要体现在利率（公积金利率低于商贷）。
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