小区车位配比需看“1户1位”标准（刚需优先），高端小区建议1.2-1.5位/户，可通过规划文件或实地核查车位数量。
契税滞纳金一般不予减免，仅因不可抗力（如自然灾害）、税务部门失误等法定情形，可提交书面申请减免。逾期原因需提供充分证据，审批通过概率较低，建议按时缴纳避免产生滞纳金。
商品房买卖合同需重点关注交房时间、违约责任（如逾期交房违约金比例）、面积误差处理方式、产权办理时限，还要核查房屋质量保修范围与开发商五证约定。
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